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Seguro de propietario desocupado

Todos sabemos que, en algún momento, un propietario buscará un inquilino y si quiere asegurar la propiedad de la manera correcta, tendrá que asegurarla como una propiedad que está vacante para alquilar, lo que generalmente significa que usted tienen cobertura restringida mientras la propiedad está desocupada. Algunas aseguradoras pondrán un límite de tiempo sobre el tiempo que puede estar desocupado, que generalmente es de 90 días y, si no consigue un inquilino dentro de ese período de tiempo, pueden cancelar su póliza o insistir en que pague una prima adicional para continuar con la política.

La cobertura general que puede obtener en una propiedad desocupada es básica y cubre solo los riesgos principales, como la cobertura de incendios y rayos, terremotos, explosiones y aeronaves y, por supuesto, la cobertura de hundimiento. Cosas como robo o intento de robo y daño malicioso generalmente no estarán disponibles debido al alto riesgo de que sucedan, especialmente si se escapa del agua, ya que si no hay un inquilino en la propiedad, entonces el agua podría escaparse durante mucho tiempo sin nadie. notando

Hay ciertas compañías que podrán obtener una cotización de seguro si la propiedad estará desocupada por más de 90 días y algunas compañías ofrecen cotizaciones donde la propiedad puede estar desocupada todo el año, lo que puede ser útil si la propiedad está en un área donde no hay mucha gente buscando vivienda. Hay tres tipos de cotizaciones para propiedades desocupadas a largo plazo, las primeras solo tienen cobertura básica, las segundas tienen cobertura básica pero incluyen cosas como escape de agua, mientras que la última, y ​​más cara, cubre todo lo que cubriría la póliza si hubiera un inquilino en la propiedad.

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Por lo general, hay algunas condiciones en la póliza que se deben cumplir cuando la propiedad está desocupada, como que se debe revisar cada 14 días y se debe llevar un registro de los hallazgos, y también puede haber condiciones con ciertas aseguradoras que significan que el gas, la electricidad y el agua deben estar desconectadas, y que todas las puertas exteriores estén bien cerradas y todas las ventanas bien cerradas y con llave si es posible. Hay otra condición en estas pólizas que significa que si la propiedad está vacante para ser vendida, entonces no cubrirán el hundimiento.

Cuando el inquilino se muda a la propiedad, automáticamente debería obtener una cobertura completa en su póliza después de haberle informado a la compañía de seguros sobre el cambio y si queda vacante en medio de la póliza, generalmente obtendrá 30 días de cobertura completa. antes de que las aseguradoras lo cambien a cobertura restringida. Es posible que deba pagar una prima adicional si se desocupa durante la póliza, ya que cambiará a un mayor riesgo, pero generalmente no hay mucha diferencia entre el precio de las propiedades desocupadas y las alquiladas.

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