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Mejore su crédito antes de obtener una hipoteca

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Una de las mejores formas de mejorar sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario es mejorar su puntaje crediticio. Esto se debe a que una mejor calificación crediticia puede brindarle acceso a mejores tasas de interés y productos de préstamos hipotecarios más beneficiosos.

A continuación, se incluye una lista de algunos consejos rápidos que le ayudarán a obtener el mejor puntaje crediticio posible. Si bien no hay garantía de que todas estas opciones aumenten inmediatamente su puntaje crediticio, pueden ayudarlo a establecer hábitos que fortalecerán su puntaje crediticio.

Demuestre que puede pagar sus facturas a tiempo, siempre

Los prestamistas / proveedores de crédito querrán ver que pueda pagar un préstamo hipotecario a tiempo. Entonces, aquí hay una lista de facturas que debe pagar a tiempo, siempre:

>> Tus tarjetas de crédito;

>> Tu alquiler;

>> Sus facturas médicas y de servicios públicos; y

>> Cualquier otro servicio que pueda utilizar una agencia de cobranza para la recuperación de cuentas morosas.

Si pierde una fecha de pago por unos días, llame al proveedor de servicios de inmediato para realizar el pago, y no tema pedirle al proveedor un perdón por única vez.

Verifique su calificación crediticia

Debe verificar regularmente su informe crediticio con una agencia de informes crediticios (como Veda Advantage y Dunn and Bradstreet), ya que:

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>> Darle una idea si tiene algún historial de impagos o pagos negativos registrados en su informe;

>> Darle tiempo para corregir el informe crediticio antes de que un prestamista / asesor crediticio acceda a su informe; y

>> Le permite verificar su puntaje crediticio con una agencia de informes crediticios.

Nota: Debe tener en cuenta que debido a los cambios en el Ley de privacidad en marzo de 2014, los prestamistas / proveedores de crédito tienen la capacidad de acceder a sus informes crediticios y pueden ver los últimos 24 meses de su historial de pagos.

Mantenga su crédito disponible

Antes de solicitar un préstamo hipotecario, no abra ninguna otra tarjeta o línea de crédito. Es porque los prestamistas / proveedores de crédito lo verán como un riesgo si de repente solicita préstamos para automóviles, electrónicos, muebles, etc.

Además, absténgase de cerrar sus tarjetas de crédito u otras líneas de crédito. En su lugar, considere pagar sus saldos, ya que una deuda más baja mejorará su relación deuda / crédito.

Esto se ilustra mejor con el siguiente ejemplo:

Tener una deuda total de $ 4,000 con un crédito disponible de $ 20,000 se verá mejor que tener una deuda de solo $ 500 con un crédito disponible de $ 800.

Establecer un historial de ahorros

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Si está pidiendo prestado más del 80 por ciento del precio de compra de la propiedad, deberá cumplir con los requisitos de “ahorros genuinos” de los prestamistas / proveedores de crédito. Sus ahorros deberán sumar alrededor del 5 por ciento del precio de compra de la propiedad.

Por ejemplo, con un precio de compra de $ 700,000, necesitará tener ahorros que sumen $ 35,000.

Nota: Ahorrar un depósito mayor debería ayudar a reducir o evitar el pago del “Seguro hipotecario de prestamistas” (LMI) y es posible que el prestamista / proveedor de crédito le ofrezca una tasa de interés más competitiva.

Evite presentar una solicitud con demasiados prestamistas / proveedores de crédito

Evite enviar sus solicitudes de préstamos hipotecarios a varios prestamistas / proveedores de crédito diferentes a la vez. Es porque estas solicitudes de préstamos aparecerán en su informe crediticio. Solo debe enviar su solicitud de préstamo hipotecario:

>> Después de haber comparado prestamistas / proveedores de crédito; y

>> Después de que haya decidido ir con un prestamista / proveedor de crédito en particular.

Su estabilidad laboral

Si ha tenido el mismo trabajo durante varios años, entonces este es un gran tic. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario, intente establecer un historial laboral estable, ya que le permitirá realizar reembolsos regulares del préstamo.

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Si ha cambiado de trabajo recientemente, no se preocupe. Puede satisfacer los requisitos de los prestamistas / proveedores de crédito si:

>> Has tenido un rol similar; y

>> Has estado en la misma industria.

Divulgar toda la información

Los prestamistas / proveedores de crédito pueden pensar que tiene otras deudas que no han sido divulgadas. Por lo tanto, sea siempre sincero y divulgue toda la información, ya que la no divulgación de información relevante puede resultar en que se rechace su solicitud de préstamo hipotecario.

Busque asesoramiento experto y profesional

Todos estos consejos deberían ayudarlo a mejorar su puntaje crediticio. Sin embargo, debe hablar con un corredor de finanzas experto y calificado profesionalmente que pueda ayudarlo a crear un plan de mejora crediticio personalizado. Establecer esta relación con un corredor de finanzas lo ayudará a determinar qué prestamista / proveedor de crédito potencial satisface mejor sus necesidades.

¡Todo lo mejor!

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