Ley de contratos de Wisconsin: ¿Qué constituye un contrato legalmente vinculante? - inteligenciaes

Ley de contratos de Wisconsin: ¿Qué constituye un contrato legalmente vinculante?

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Como propietario de un negocio, probablemente establezca relaciones contractuales todos los días. Muchos de ustedes tratan con contratos escritos con bastante regularidad. Sin embargo, ¿comprende los conceptos básicos del derecho contractual y qué hace que un contrato sea jurídicamente vinculante? ¿Sabe qué buscar al revisar los contratos preparados por la otra parte o su propio abogado que lo convierten en un contrato legalmente vinculante?

Según la ley de contratos de Wisconsin, los contratos legalmente vinculantes, ya sean orales o escritos, requieren tres componentes básicos: oferta, aceptación y consideración. Una “oferta” requiere que una de las partes ofrezca proporcionar algo de valor a otra parte, que luego es “aceptado” por esa otra parte. “Contraprestación” es lo que las dos partes están obligadas a intercambiar entre sí como parte del contrato. La contraprestación debe ser algo de valor y la contraprestación debe ser mutua, es decir, ambas partes deben proporcionar algo de valor en virtud del contrato. Por ejemplo, un acuerdo por el cual una parte acuerda pagarle $ 1,000.00, sin recibir nada a cambio, no es por definición un contrato.

Por lo general, la contraprestación toma la forma de dinero pagado a cambio de la provisión de bienes o servicios. Esto es válido para transacciones multimillonarias entre conglomerados internacionales y cuando lleva su automóvil para que lo repare un mecánico. Una corporación acepta pagar millones de dólares para que otra corporación desarrolle un software específico o algún otro producto, y usted le paga a su mecánico para que reemplace sus bujías. En cualquier caso, existe una oferta, aceptación y consideración y, por lo tanto, un contrato legalmente vinculante y exigible. Sin embargo, tenga en cuenta que los contratos legalmente vinculantes pueden requerir una contraprestación distinta al dinero, por ejemplo, cuando dos partes acuerdan intercambiar parcelas de bienes raíces.

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Bajo la ley de contratos de Wisconsin, todos los contratos también vienen con un deber implícito de “buena fe y trato justo” por parte de ambas partes del contrato. Si bien es cierto que esta es una frase bastante amplia, en esencia significa que, una vez que se ha llegado a un acuerdo, ambas partes tienen la obligación de hacer esfuerzos razonables para cumplir con sus respectivas obligaciones y evitar tomar acciones que obstaculicen la ejecución del contrato. .

Las partes de los contratos tienen derecho a hacerlos cumplir en los tribunales. Generalmente, los remedios por incumplimiento de contrato adoptan una de dos formas, ya sea de ejecución específica o daños monetarios. El desempeño específico es un remedio equitativo que se otorga con mayor frecuencia en casos que involucran transacciones inmobiliarias, y consiste en que el Tribunal ordena a la parte infractora que cumpla con sus obligaciones, es decir, “ejecute específicamente” el contrato.

En la mayoría de los casos, el remedio por incumplimiento de contrato son daños monetarios, generalmente en forma de daños “indirectos”. Los daños consecuentes son aquellos que surgen naturalmente del incumplimiento de un contrato por parte de una de las partes y pueden incluir el costo de reemplazar un producto que nunca se entregó, el costo de reparar un producto defectuoso y la pérdida de beneficios resultante. Sin embargo, los daños emergentes deben ser “razonablemente previsibles” en el momento en que se creó el contrato para que sean recuperables.

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Con ciertas excepciones, los contratos verbales pueden ser tan válidos y legalmente vinculantes como un contrato escrito. Como abogado, recomiendo que, siempre que sea posible, las obligaciones contractuales se establezcan en un documento escrito firmado por ambas partes. Como regla general, los tribunales están obligados a considerar solo el contrato escrito en sí para interpretar las obligaciones de las partes, a menos que haya alguna ambigüedad en el contrato. En ausencia de un acuerdo escrito, o cuando existe una ambigüedad en un contrato escrito, el tribunal puede buscar evidencia extrínseca, incluido el testimonio de las partes, para determinar su intención. En otras palabras, el juez o el jurado determinará el destino de las partes, a diferencia de las partes mismas. Por lo tanto, los contratos escritos que definen claramente las obligaciones de las partes son casi siempre preferibles a los contratos verbales.

Cerraré con una sugerencia. Nunca ignore el lenguaje “repetitivo” que a menudo se encuentra al final de los contratos. Si bien estas disposiciones pueden parecer una ocurrencia tardía agregada por los abogados para prolongar el contrato, a menudo son de vital importancia, ya que especifican, entre otras cosas, dónde se deben enviar avisos por escrito (por ejemplo, la rescisión del contrato) en virtud del contrato, a dónde un Se debe entablar una demanda y las leyes de la jurisdicción que regirán el contrato. Si bien es importante revisar las disposiciones detalladas del contrato, puede ser igualmente importante comprender las disposiciones “estándar” al final del contrato.

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