La fotografía profesional de bienes raíces es crucial para el éxito de venta de su hogar - inteligenciaes

La fotografía profesional de bienes raíces es crucial para el éxito de venta de su hogar

En ninguna parte es esto más cierto que en la web, donde se realizan la mayoría de las búsquedas de compra de viviendas: el “atractivo web” es el nuevo “atractivo exterior”, el señuelo que atrae a los compradores. Los compradores potenciales de hoy en día están acostumbrados a imágenes de calidad en otros lugares de marketing. . Las fotos atractivas captarán la atención del prospecto, mientras que las casas con fotos regulares pueden pasar de largo.

Al vender su casa, contrata a un agente de bienes raíces para que haga el mejor trabajo de mercadeo de su propiedad. Los agentes son expertos en los aspectos comerciales del proceso de venta; investigación, fijación de precios, publicidad, negociación y cierre. Pero, ¿la pieza central de su listado, las imágenes, es un experto en fotografía tomándolas?

Agarrar un apuntar y disparar y fotografiar una casa parece ser una opción razonable. A menudo, uno puede obtener buenos tiros simplemente con suerte. Sin embargo, se deben superar muchas dificultades estéticas y tecnológicas para obtener la excelente fotografía constante que se necesita en los listados de fotos múltiples de la actualidad.

Los sistemas de visualización de Internet, conocidos por exhibir fotos fijas, presentaciones de diapositivas panorámicas y recorridos virtuales, son otra herramienta disponible para los agentes inmobiliarios. Estos productos son tan buenos como la fotografía utilizada en su interior. Utilice fotografías deficientes y obtendrá una fotografía deficiente alojada en una presentación de diapositivas o un recorrido.

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La fotografía es una industria altamente especializada, no todos los fotógrafos son iguales. Un buen fotógrafo de retratos no necesariamente es un buen fotógrafo de bienes raíces porque los desafíos fotográficos y, por lo tanto, la capacitación, son diferentes. Los fotógrafos de arquitectura no son la mejor opción porque cobran una tarifa significativamente más alta que reduce los resultados de su agente inmobiliario. Los fotógrafos profesionales de bienes raíces le brindan resultados similares a un buen precio.

Dejando a un lado el equipo de primera línea, los fotógrafos profesionales de bienes raíces tienen más que solo un buen ojo. Saben exactamente dónde colocar la cámara y son expertos en mantenerla derecha. Los fotógrafos profesionales tienen experiencia en la producción confiable de múltiples tomas uniformes de cada casa. Los exteriores se toman desde el mejor ángulo y pregonan cielos azules y nubes hinchadas. Las tomas interiores están bien compuestas, uniformemente iluminadas y transmiten claramente información visual precisa sobre el espacio que está mirando.

Las fotos rara vez salen de la cámara listas para mostrarse. Requieren un procesamiento posterior a la sesión y aquí es donde sobresale el fotógrafo profesional de Bienes Raíces. Grandes fotografías de bienes raíces “aparecen” de la pantalla o página. Se ven y se sienten brillantes, ligeros, abiertos y atractivos. Cuando se hace bien, el espectador no sabe por qué le gustan, ¡simplemente lo hacen!

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Pregúntese qué listado preferiría ser: está viendo dos listados comparables, uno con algunas fotos que son algo oscuras, se sienten recortadas demasiado cerca y un poco borrosas. El otro listado tiene fotografías claras y detalladas del entorno exterior y las habitaciones principales de la casa. Está claro cuál va a generar más interés, exhibiciones y una venta potencialmente más rápida.

Entonces, ¿qué puedes hacer para obtener la mejor fotografía para tu anuncio?

Examine los listados existentes de sus posibles agentes. ¿Tienen fotos excelentes? ¿Hay media docena o más de imágenes en los listados web? La fotografía profesional de bienes raíces se realiza a discreción del agente. Si el agente que elija no utiliza profesionales, insista en que lo hagan. Los que sí ven los resultados. Y tú también.

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