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¿Ingresos pasivos? Los basicos

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La ‘carrera de ratas’ popularizada por el gurú de ‘Padre rico, padre pobre’ Robert Kiyosaki es en lo que nos encontramos la mayoría de nosotros cuando tenemos que levantarnos todas las mañanas e ir a trabajar.

Aunque muchos de nosotros podemos estar contentos con esta situación, muy pocos nos damos cuenta de lo que estamos haciendo con nuestras vidas y pensamos que podría haber una mejor manera de ganarnos la vida y ‘arreglárnoslas’.

El trabajo consiste esencialmente en vender su tiempo por dinero a una tasa fija, que es su salario. Para que la economía funcione en su conjunto, el empleador compra su tiempo y, de él, recupera más de lo que le paga, por lo que se aplica el viejo adagio “Usted, como empleado, está trabajando para enriquecer a su empleador”.

Para comenzar a liberarse de este método ‘lineal’ de ganarse la vida, debe aprender a complementar sus ingresos con ‘flujos de ingresos pasivos adicionales’. Adicional, porque pueden ser adicionales a tu salario de trabajo y pasivos porque ‘se cuidan’ y trabajan en el ‘fondo’ de tu vida.

Los ingresos pasivos generalmente implican un poco de trabajo para configurar, y luego pueden generar un ingreso regular (¡que puede ser para siempre!) Haciendo un poco de “trabajo” para mantenerlo.

El mejor, aunque no el ejemplo más simple de ingresos pasivos, es el alquiler de una propiedad. El inconveniente de esto es que tiene un gran desembolso inicial de capital. Los “flujos” de ingresos pasivos reales comienzan sin desembolso de dinero y se acumulan en “ríos” sustanciales de ingresos a lo largo del tiempo.

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La idea es que cuando alquila una propiedad, los inquilinos le pagan el alquiler de forma regular, por lo que realmente puede calcular cuánto va a ganar cada mes. Se trata de ingresos pasivos fijos. El “trabajo” inicial es que necesita configurar la propiedad de alquiler con muebles, etc., decorarla y luego anunciarla.

Como beneficio adicional, si el mercado inmobiliario es boyante, obtendrá una revalorización del capital del activo además de obtener un alquiler, por lo que esto es doblemente bueno. Sin embargo, la apreciación del capital no es parte de la ecuación de ingresos pasivos.

Como se indicó anteriormente, deberá hacer un poco de trabajo para mantener el proyecto en marcha: reemplazar muebles, pagar facturas y mantener la propiedad, pero en general, el trabajo es mínimo, lo importante es que no requiere atención continua, por lo que podría irse de vacaciones y seguir ganando el alquiler de su propiedad. Este es el beneficio real de los ingresos pasivos: ¡funciona cuando usted no lo hace!

Otro ejemplo de ingresos pasivos es la compra y venta de acciones y participaciones. Ahora sé que esto implica un riesgo (como lo hacen muchas empresas de ingresos pasivos), pero la idea es simple. Compre acciones de una empresa sólida que esté seguro de que existirá en los próximos años y manténgalas.

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Lo importante que hay que aprender aquí es que la parte pasiva de los ingresos es cualquier ‘dividendo’ pagado de las acciones, no el aumento en el valor de las acciones. Como en el ejemplo de la propiedad, puede haber un aumento sustancial en la parte de la ecuación de ‘Apreciación del capital’, pero el bit pasivo está en los pagos regulares de dividendos. Estos variarán, por lo que este modelo no es tan fijo como el alquiler del ejemplo anterior.

Ambos ejemplos requieren mucho dinero por adelantado, pero no son los únicos ejemplos.

Ahora que conoce el término ‘Ingresos pasivos’ cuando se trata de dinero, puede comenzar a pensar en formas de ganar dinero sin tener que ‘trabajar’ para obtenerlo.

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