Hipoteca de extracto bancario: ¿puede solicitarla? - inteligenciaes

Hipoteca de extracto bancario: ¿puede solicitarla?

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Para otorgar un préstamo hipotecario, los proveedores de hipotecas verifican la fuente de ingresos del prestatario. Por lo general, la verificación se realiza en función de los formularios de impuestos W2. Sin embargo, esto puede crear un problema si trabaja como profesional independiente, como un autónomo. La razón es que los trabajadores autónomos, propietarios, trabajadores y contratistas no tienen los formularios de impuestos para presentar. Aquí es donde las hipotecas del extracto bancario juegan su papel.

Así es como funciona. Todo lo que necesita hacer es demostrar su fuente de ingresos presentando sus declaraciones de uno o dos años. Sigue leyendo para saber más.

¿Qué es una hipoteca de extracto bancario?

Con una hipoteca de extracto bancario, el prestamista puede verificar sus ingresos con la ayuda de los extractos bancarios en lugar de los formularios de impuestos. Los préstamos hipotecarios convencionales requieren que los prestatarios presenten sus declaraciones de impuestos, por ejemplo, para fines de verificación.

Los solicitantes de hipotecas, por otro lado, pueden optar por una declaración de préstamo.

¿Quién debería solicitar un préstamo de extracto bancario?

Si se encuentra en alguna de las siguientes categorías, puede utilizar su extracto bancario para solicitar una hipoteca.

Personas con flujos de ingresos irregulares

  • Autónomos o trabajadores de conciertos
  • Personas con ingresos estacionales
  • Contratistas independientes
  • Solicitantes autónomos
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Tipos de préstamos de extractos bancarios

Según su situación y el prestamista, puede elegir entre diferentes programas. Aunque la mayoría de los prestamistas solicitan al menos un año de estados de cuenta, es posible que algunos no requieran tantos detalles. Sin embargo, si presenta 2 años de declaraciones, puede negociar mejores condiciones y tarifas.

Ahora, si no tiene una declaración comercial válida para presentar, hay otra opción: puede presentar una declaración personal. Para fines de calificación, pueden usar una pequeña proporción de sus depósitos.

En ocasiones, es posible que deba presentar una declaración de pérdidas y ganancias de su negocio para adquirir un préstamo.

¿Cómo se puede obtener una hipoteca con un extracto bancario?

Por lo general, las hipotecas con extractos bancarios se incluyen en la categoría de “hipotecas no calificadas”. La razón es que no cumplen con los estándares de préstamos tradicionales. No todos los prestamistas ofrecen estas hipotecas. De hecho, muchas uniones de crédito y bancos no ofrecen estos préstamos.

En este caso, debe buscar un prestamista que se especialice en préstamos hipotecarios. Además, si no puede calificar para el financiamiento hipotecario convencional, puede comunicarse con muchos prestamistas para averiguar si pueden tomar estados de cuenta para este servicio.

No olvide preguntar sobre los requisitos para declaraciones comerciales y personales. Esto también incluirá preguntas sobre el período del estado de cuenta. Otras preguntas importantes podrían ser las tasas de interés y los requisitos de pago.

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¿Cuáles son las tasas hipotecarias?

Si trabaja por cuenta propia, ganando ingresos estacionales, asesor, trabajador independiente, preparador de impuestos o artista, puede solicitar un préstamo de estado de cuenta para satisfacer sus necesidades.

En lo que respecta a las tasas de interés, los requisitos de pago inicial son diferentes según el prestamista. Por lo tanto, es mejor que compare precios para obtener la mejor oferta.

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