Elegir al corredor hipotecario adecuado - inteligenciaes

Elegir al corredor hipotecario adecuado

[ad_1]

Aproximadamente la mitad de los acuerdos que hago son con un corredor hipotecario que recomiendo. La otra mitad es un lanzamiento. Lo que significa que nunca sé con quién voy a trabajar. Sí, trabaja con. Muchos compradores piensan que serán los únicos que trabajarán con sus prestamistas, sin embargo, como corredor de bienes raíces, también dedico mucho tiempo con ellos. Mi trabajo es asegurarme de que tengan todos los documentos necesarios para la venta, así como asegurarme de que se cumpla el plazo de aprobación de nuestra hipoteca.

La fecha límite que se creó en la oferta es de suma importancia para todos los involucrados. Los vendedores ya están nerviosos, por lo que solicitar una extensión podría acabar con el trato. No están obligados a prorrogar. Depende de mí, si estoy en esa situación, convencer a los vendedores y a su corredor de bienes raíces de que todavía estamos en camino de obtener la aprobación de la hipoteca, aunque aún no la hayamos obtenido.

Uno de mis trabajos es mantener la colaboración con el agente de cotización. Si los mantengo informados en cada paso del camino, comprenderán lo que está sucediendo si tengo que solicitar una extensión. Normalmente, lo mejor para el vendedor es continuar con la oferta en lugar de dejarla para la siguiente. Sin embargo, si obtuvo el trato aceptado mientras se encontraba en una circunstancia de oferta múltiple, la situación no es estable. El vendedor no quiere perder tiempo tratando con usted cuando es posible que tenga otro comprador que lo haya estado molestando para tener una oportunidad.

Lee mas  Qué comprobar en los mejores portátiles de diseño gráfico (Guía de compra)

Retrasos en una oferta

Cuando recibo una oferta o creo una para mis compradores, normalmente vemos entre 10 y 14 días calendario para el financiamiento de una propiedad residencial. A lo largo de los años, he descubierto que los bancos tardan mucho más en aprobar el financiamiento. Tienen criterios más estrictos y más burocracia, lo que genera más retrasos. Es posible que muchos compradores tampoco tengan sus archivos completos con su agente hipotecario, lo que también genera retrasos en el tiempo.

“He experimentado cientos de interacciones con agentes hipotecarios, y ha habido casos que podrían haberse evitado fácilmente con las preguntas correctas desde el principio. En un trato que hice, el agente hipotecario era de Calgary. No conocía nuestro leyes, la diferencia horaria era un problema y no hablaba francés. Fue horrible para mí y para mis clientes “.

Preguntas que debe hacerse sobre su agente hipotecario

– ¿Viven en Montreal (conocen las leyes de Quebec y hablan francés)?

– ¿Estarán disponibles o estarán de vacaciones o de viaje?

– ¿Se ocuparán de su caso al 100% y no se lo pasarán a un asistente o dejarán que el banco se encargue de todo? (Lo que significa que lo representarán completamente y lo cuidarán completamente)

– ¿Están disponibles los fines de semana para emergencias?

– ¿Trabajan para un banco y sus productos, o son independientes y trabajan con todos los bancos?

– Con qué bancos tienen relaciones personales. Esto ayuda a tener fuerza si necesitan pedir un favor para un trabajo urgente.

– Para los gastos, asegúrese desde el principio de que la evaluación bancaria sea pagada por otra persona además de usted, preferiblemente el banco. Algunos agentes hipotecarios tienen acuerdos especiales con notarios o empresas de mudanzas, lo que le ayuda a ahorrar dinero.

Lee mas  Revisión de la plantilla Porter Cable 4216 Super Dovetail

Estas preguntas son para ayudarlo a elegir a la mejor persona para trabajar en su equipo. Si equipo. Al comprar, su equipo está formado por su agente hipotecario, su agente inmobiliario, un notario, un agente de seguros y su inspector de edificios. Para todos estos profesionales, utilizará a una persona recomendada o hará una investigación para encontrar la mejor oferta. Oferta = precio + servicio.

[ad_2]

Leave a Comment