Cómo pasar de vago a multimillonario en 90 días o menos - inteligenciaes

Cómo pasar de vago a multimillonario en 90 días o menos

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Aquí está el artículo que le muestra cómo pasar de estar totalmente arruinado y sin hogar a convertirse en multimillonario en 90 días o menos.

Paso 1) No tiene hogar, así que encuentra un lugar para vivir. Debajo de un puente o en un refugio para personas sin hogar o te encuentras con un amigo y le preguntas si puedes dormir en su sofá. (tiempo: 2 días)

Paso 2) Intenta obtener cualquier pequeña ventaja que pueda. Eso significa cualquier cosa, desde a) pedir un préstamo a amigos familiares. b) obtener asistencia social c) encontrar dónde puede obtener una comida gratis d) trabajar en algunos trabajos temporales e) tal vez comprar y vender algo por dinero rápido, es decir: vender boletos en un juego o algo f) terminar su currículum y colocados en línea e impresos. (tiempo: 2 días)

Paso 3) En este punto, digamos que estás al menos apenas estable. Sin embargo, todavía estás desempleado. Entonces empiezas a solicitar trabajo. Lo convierte en un desafío para ver en cuántos lugares puede postularse o entrevistarse por día. Como el ganador del libro guinness de los récords mundiales por postularse en 500 lugares por día y entrevistar en 10 de esos lugares diariamente. Como si lo convirtieras en un maratón. Literalmente solicitas “cualquier trabajo” dentro de tu ciudad. Cualquier cosa, desde el director ejecutivo hasta McDonalds. Y te pones la meta de tener un trabajo en 1 semana o menos. 2 como máximo. (tiempo: 2 semanas)

Paso 4) En este punto no ha pasado un mes y tienes un lugar para quedarte y tienes un trabajo. Obtienes tu primer cheque de pago. En ese momento, su tiempo en el sofá de sus amigos o en el refugio para personas sin hogar se acabó. Así que dices adiós y encuentras a alguien que alquila una habitación allí en casa por un precio muy bajo. Lo alquila y se muda. (Tiempo: 2 semanas)

Paso 5) Con su próximo cheque de pago, compra una computadora usada y comienza a usarla después del trabajo. Trabajas 8 horas, duermes 8 horas, eso te da 8 horas para navegar por la web. Entonces, usa ese tiempo para comenzar a aprender a invertir en bienes raíces. Simplemente estudie todo y cualquier cosa que pueda encontrar sobre inversiones inmobiliarias en la red. Su objetivo es convertirse en “un experto” en inversiones inmobiliarias. Te unes a todos los clubes inmobiliarios de la zona. Encuentra un mentor de bienes raíces. Usted compra un buen curso de estudio de vivienda en bienes raíces. Utiliza su tiempo de viaje para escuchar audio sobre inversiones inmobiliarias, etc. (tiempo: 2 semanas)

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Paso 6) Empieza a establecer contactos con otros inversores inmobiliarios. Y haga un esfuerzo adicional para conocer a los jugadores más importantes del club de inversión inmobiliaria. Te inventas algunas tarjetas de visita. Intercambia con ellos y conócelos. Intentas que uno de los jugadores más importantes sea tu mentor. Eso se hace simplemente haciéndose amigo de ellos. Entonces empiezas a hacer conexiones.

Y comienza a buscar posibles propiedades de inversión en los sitios de listado de MLS en línea. (tiempo: 1 semana)

Paso 7) Sigues ahorrando dinero de tu trabajo diario, sigues trabajando en red, sigues aprendiendo a invertir en bienes raíces y sigues trabajando en tu historia. Ahora ha ahorrado lo suficiente para iniciar su negocio inmobiliario. Imprime algunas tarjetas de visita. Compre un automóvil barato de $ 500 ya que eso será importante. Un traje barato. Un maletín barato. Y coloca un anuncio en el periódico local y en los clasificados en línea que dice algo como: “Obtenga un rendimiento anual de la inversión del 10-15%. Su nombre en el título de propiedad ofrece una garantía del 100% de un rendimiento seguro. Llame al 555-555-5555”. (tiempo: 2 semanas)

Paso 8) Comenzará a recibir llamadas de inversores interesados. Quiere encontrar a alguien que tenga dinero y buen crédito. del cual no tienes ninguno todavía. Cuando llaman, preguntan “¿de qué se trata esto?”. Usted dice: “Soy un inversionista de bienes raíces. Compro casas que serían excelentes para vender o alquilar. Tengo varias inversiones excelentes en este momento. ¿Puede sentarse conmigo a tomar un café y le mostraré algunas? de ellos, ¿cómo suena el martes a las 3 pm? “. Te reúnes con ellos. Estacionas tu viejo y oxidado auto barato de $ 500 dólares en la cuadra para que el cliente no lo vea. (ja, ja) Te encuentras con el inversionista ángel (cliente) y le muestras algunos de los listados que imprimiste del MLS que ya consideraste buenas inversiones. Usted le pide al cliente que ponga el dinero y el crédito para obtener la hipoteca. Eso es parte de la inversión. Tu parte será la de orquestar el cambio de casa. Entonces le dices al cliente: “Mira, soy un experto en estas cosas. Tú pones el dinero y aseguras la hipoteca de la propiedad, luego yo hago el resto en términos de cosméticos y cambio de casa. Luego una vez que vendamos la propiedad, dividiremos las ganancias 50/50. Usted les mostrará cómo su ROI será mucho mayor que el 15% que prometió originalmente. Cómo estarán en el título como propietario para que estén 100% asegurados . ” También te relacionas con personas del club inmobiliario que ofrecen este trato. Es posible que tenga que hablar con 100 personas para encontrar 1 que muerda. (tiempo: 2 semanas)

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Paso 9) Ha encontrado a su inversor ángel. Consiga que acepten trabajar con usted por escrito. Obtiene la verificación de su capacidad para financiar el trato y tiene el crédito para obtener la hipoteca. A continuación, encuentra una casa que sería un excelente cambio de casa. Consigues que te proporcionen los fondos del pago inicial. Atas la propiedad. Usted consigue que el inversionista vaya a ver a su agente hipotecario para obtener una hipoteca sobre la propiedad. Pide a su abogado que redacte el papeleo que también asegura su parte del proyecto por escrito para que cuando la propiedad se venda, usted obtenga la mitad de los fondos. Para que tanto usted como el inversor sepan por escrito cuáles son sus compromisos. (tiempo: 2 semanas)

Paso 10) Compra la casa. Uno que no necesita toneladas de renos. Así que cortas el césped, pintas el frente y lo limpias a fondo. Ponlo en escena. Vuelva a ponerlo en venta. Y dale la vuelta para obtener una ganancia muy saludable. Después de todos los gastos, su flip fue razonablemente bien y obtuvo una ganancia neta de $ 40,000. Eres un inversionista ángel y obtienes $ 20k y tú obtienes $ 20k. Ahora que su inversor ángel está feliz y tiene algo de confianza en usted, comience a trabajar con ellos con regularidad. Solo enjuaga y repite. Consigues que hagan otro y otro contigo. Digamos que, en promedio, puede embolsarse $ 20k por proyecto. Haces 5 volteretas y ahora tienes $ 100k ahorrados. En este punto, es probable que pueda comenzar a hacer volteretas por su cuenta.

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Paso 11) Usas esos $ 100k para hacer tu primer lanzamiento. Usted encuentra una oferta increíble, la compra o trabaja con su agente hipotecario para comprarla y obtener una hipoteca de ingresos establecidos. Le das la vuelta y esta vez te embolsas los $ 40k completos. Sigue haciéndolo ahora. Cambias otras 10 propiedades. $ 40kx 10 = $ 400k. En este punto, convierte su operación en una escala mayor. Contrata a algunos inversores inmobiliarios novatos para que trabajen con usted. Entrena a cada uno de ellos para salir y encontrar ofertas. Los financia. Hacen el trabajo de voltearlos. Y les paga un salario más una pequeña comisión por el lanzamiento exitoso. Ahora, con un equipo, puedes hacer al menos un salto cada semana. Así que en poco tiempo verá ganancias mensuales de más de 100,000.

Bien, aquí es donde se pone interesante … Pero tienes que visitar mi sitio web para saber cómo termina la historia. Nos vemos allí.

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