Cómo lidiar con la morosidad hipotecaria - inteligenciaes

Cómo lidiar con la morosidad hipotecaria

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Después de mi entrevista en FOXbusiness.com ayer con Jenna Lee, Connell McShane y Dagen McDowell, quedó claro a partir de los correos electrónicos que hay muchas personas que enfrentan problemas catastróficos para pagar sus hipotecas y, lo que es muy preocupante, muchos están esperando que el gobierno intervención para solucionar el problema. Aunque esperamos tener respuestas y soluciones útiles mañana sobre lo que planea hacer el gobierno, todavía habrá un período de tiempo para promulgar esas políticas. Según mi experiencia, eso lleva algo de tiempo, algo que muchas personas no tienen. Por lo tanto, creo que aquellos que luchan deben continuar tomando medidas en el ínterin para prepararse para aliviar su situación. Para aquellos que se encuentran en esas situaciones, aquí hay algunos pasos simples para comenzar. Próximamente habrá más consejos:

1. Trate de mantenerse al día: Una ejecución hipotecaria es devastadora para el crédito de una persona y el acceso futuro al mismo, por lo tanto, queremos evitarla a toda costa. Trate de mantener la hipoteca al día.

2. Establecer un presupuesto: Determine todos los ingresos y todos los egresos para comprender a dónde va el dinero;

3. Reducir y Eliminar Gastos: Reducir los gastos que sean necesarios en la medida de lo posible (primas de seguro reducidas, uso y costos de servicios públicos reducidos, impuestos inmobiliarios reevaluados, presupuestos de alimentos, ropa y transporte) y eliminar aquellos que sean innecesarios;

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4. Agregue ingresos o venda pertenencias personales: Si es necesario, busque trabajo a tiempo parcial o ingresos adicionales o venda artículos que no necesite (a través de cosas como Craig’s List, etc.)

5. Negociar planes de pago de deuda no garantizada: Si los pagos siguen siendo demasiado altos para pagar los pagos de la hipoteca, negocie con los acreedores no garantizados los pagos modificados e inmediatamente deje de usar tarjetas de crédito y deudas. Una vez más, el deseo es pagar la deuda, solo que en términos modificados.

6. Determine el Pago Hipotecario Máximo Asequible: Una vez realizados todos los pasos anteriores, determine el máximo que puede pagar. Si puede permitirse el lujo de hipotecar los pagos en el futuro, manténgase dentro de su presupuesto y aguante la tormenta. Si puede pagar los pagos de su hipoteca pero no puede compensar los pagos atrasados ​​O aún no puede pagar los pagos completos de la hipoteca, entonces;

7. Comuníquese con el prestamista para discutir la modificación: Ahora comuníquese con su prestamista para analizar las opciones de modificación. Esto puede incluir una indulgencia en la que acepta compensar los pagos vencidos a lo largo del tiempo, o un aplazamiento de los pagos vencidos hasta el final del préstamo (actualizándolo así) o una verdadera modificación de los términos del préstamo, incluido el pago y/o reducción de tarifa y/o aumento de plazo. Tenga lista toda la verificación de ingresos y la información del presupuesto. Prepare un plan de lo que ha hecho para reducir y eliminar gastos o aumentar los ingresos. Muéstrele al prestamista que ha hecho su tarea. Trate de encontrarse cara a cara si es posible. Si no está satisfecho, comuníquese con un abogado para que lo ayude con las negociaciones.

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